不動産担保ローンのオカムラ:不動産担保・不動産融資・不動産購入など不動産担保ローンは岡村商事まで。
Q&A

お客様より質問の多い事例を掲載しております。ご検討いただく際にお役立てください。 また、こちらにない質問やご不明な点がございましたら、お電話またはお問い合わせページよりお気軽にご質問ください。


年収の3分の1以上の融資を受けたいのですが・・・
個人の場合ですと、不動産を売却中で資金が必要な方や、居宅等を除く不動産を担保にご融資を受けたい方、他社で不動産担保融資を受けている方で、借換えにより毎月の返済額が少なくなる場合などは、総量規制にかかわらず、年収の3分の1以上のご融資も可能です。また、個人事業主や新規に事業を行う方は、借入計画書を提出し、返済能力があると認められる場合には、年収の3分の1以上の借入が可能です。
詳細はお問い合わせ下さい。


貸金業者から事業資金を借りているので、借入残高が年収の3分の1を超えてしまいます。これ以上の借入はできないのですか?
個人事業者向け、法人向けの貸付けは総量規制の対象外となっております。
借入計画書を提出して頂き、返済能力があると認められる場合には、上限金額に特段の制約なく借入れが可能です。
詳細はお問い合わせ下さい。


現在融資を受けていますが、借換えをすることは可能ですか?
毎月の返済額が現在より少なくなる等、顧客に有利な借換えは可能です。低金利の当社不動産担保ローンを是非ご利用下さい。


親兄弟や第三者名義の不動産でも融資は受けられますか
不動産を所有している方が担保提供して下さればご融資可能です。


家族や親・兄弟等で2名以上の共有名義で不動産を所有している場合でも融資は受けられますか?
岡村商事では、共有者の承諾を必要としない持分融資で、お客様の持分を活かしてより低金利な資金を調達する事も可能です。場合によっては共有者の承諾を必要とする事もございます。


相続していない不動産で融資は受けられますか?
相続でお困りの方は、司法書士等とタイアップし、迅速に対応して相続登記を行い、不動産の査定をさせて頂き、評価の範囲内でご融資させていただきます。(ご要望に添えない場合もございます)


未納の税金がありますが、融資を受けることはできますか・・・
当社の不動産担保ローンをご利用頂き、税金の延滞分をお支払いすることは可能です。


登記済権利証を紛失してしまったのですが・・・
権利証の代わりになる書類を作成することが出来ますので、ご相談下さい。


銀行の住宅ローンがついていますが、第2順位でも借り入れできますか?
担保不動産の評価査定をさせて頂き、先順位の残高などにもよりますがご融資は可能です。


お預けした権利証はいつ手元に戻りますか?
抵当権か根抵当権の登記設定手続きの為、司法書士事務所を通じて法務局へ提出されますが、登記終了後、お客様のお手元にご返却されます。


良心的な企業の選び方を教えてください
無登録営業は禁止されているため、都道府県登録もしくは財務局登録をしていて、なおかつ、日本貸金業協会に登録している業者を選ぶ事が大切です。


調査料や鑑定料はどのくらいかかりますか?
会社によって異なり、一般的には10万円前後かかるようですが、当社は原則不要です。


 
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